2025. január 1-jétől új támogatási rendszer lép életbe, amelynek célja, hogy javítsa a 35 év alatti magyar fiatalok lakáskörülményeit. Az új lakhatási támogatás keretében a munkáltatók akár havi 150 ezer forintos albérlet- vagy lakáshiteltörlesztési támogatást nyújthatnak fiatal munkavállalóik számára. Ez az intézkedés a kormány 21 pontból álló Új Gazdaságpolitikai Akciótervének egyik fő eleme, amely a megfizethető lakhatást célozza meg.
A támogatás részletei
A támogatás részletei- Havi támogatás: Maximum 150 ezer forint.
- Éves támogatás: Maximum 1,8 millió forint.
- Kedvezményes adózás: A támogatás kizárólag 15% személyi jövedelemadó (SZJA) és 13% szociális hozzájárulási adó (SZOCHO) terhe mellett adható, ami összesen 28%-os adóterhelést jelent.
- Igénybevétel céljai:
- Albérleti díjak fedezése.
- Lakáshiteltörlesztés támogatása.
A támogatás formája hasonló a SZÉP-kártyához, azonban a munkáltató közvetlenül utalhatja az összeget a banknak vagy az ingatlan bérbeadójának.
Támogatás összege és adózása
| Támogatás típusa | Maximális összeg (havi) | Maximális összeg (éves) | Adóterhelés |
|---|---|---|---|
| Albérlet támogatás | 150 000 Ft | 1 800 000 Ft | 28% |
| Lakáshitel törlesztése | 150 000 Ft | 1 800 000 Ft | 28% |
Munkáltatói előnyök
A gazdasági tárca szerint az új rendszer nemcsak a munkavállalók lakhatását segíti, hanem a munkáltatóknak is versenyelőnyt jelenthet, mivel lehetőséget biztosít a béren kívüli juttatások bővítésére. Az adókedvezmények révén a cégek alacsonyabb költséggel támogathatják munkavállalóik lakhatását.
„Azok a munkáltatók, akik élnek ezzel a lehetőséggel, versenyelőnybe kerülhetnek” – nyilatkozta Balogh László ingatlanpiaci szakértő.
Kormányzati intézkedések az otthonteremtés támogatására
Az Új Gazdaságpolitikai Akcióterv további otthonteremtési intézkedéseket is tartalmaz, például:
- Vidéki Otthonfelújítási Program elindítása.
- A SZÉP-kártyára utalt összegek 50%-ának lakásfelújításra való felhasználása.
- Önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítások lakáscélú felhasználásának engedélyezése.
- 5%-os kedvezményes áfa fenntartása új lakóingatlanokra.
Ezek a programok a fiatal családok lakhatási körülményeinek javítását, valamint az ingatlanpiac élénkítését célozzák meg.
Piaci hatások és szakértői vélemények
Balogh László szerint a havi 150 ezer forintos támogatás különösen azok számára jelenthet nagy segítséget, akik albérletben élnek. Az intézkedés nemcsak a lakhatási költségek mérséklését segíti elő, hanem a kormány számára is költséghatékony megoldást nyújt, mivel nem szükséges bérlakások tömeges építésébe kezdeni.
„Nem kell több száz milliárd forintot költeni bérlakások építésére, hogy már rövid távon eredményeket érjünk el” – emelte ki a szakértő.
A támogatás különösen fontos lehet a munkaerőpiacon, ahol a fiatal munkavállalók számára a lakhatási nehézségek komoly akadályt jelenthetnek. Az intézkedés hozzájárulhat a munkaerő mobilitásához és a régiós egyenlőtlenségek mérsékléséhez.
Az új lakhatási támogatási rendszer a fiatalok és a családok számára kínál megfizethetőbb lakhatási lehetőségeket. A munkáltatók számára a kedvező adózású juttatás bővítési lehetőséget jelent, miközben a munkavállalók számára a lakhatási költségek mérséklését és hosszú távú anyagi biztonságot nyújt. A 2025-től elérhető havi 150 ezer forintos támogatás jelentős lépés a fiatal generáció lakhatási helyzetének javítása felé.
További cikkünk: A 2025-ös minimálbér és garantált bérminimum
